房地产
“建筑行业寒冬”：五大上市建筑公司订单储备蒸发10万亿韩元
受房地产市场低迷和原材料价格上涨影响，建筑行业陷入低谷。据确认，今年五大上市建筑公司的在手订单量较去年同期减少了约10万亿韩元。在手订单的减少在海外业务中表现得尤为明显。建筑公司们正通过筛选高利润项目...
房地产洞察
从“货币供应量”与“住房总市值”的相关性看投资策略
从“货币供应量”与“住房总市值”的相关性看投资策略
货币供应量（总流动性，M2）与住房总市值之间的关系，是理解房地产市场核心原理的重要因素。货币供应量对整个经济的资产价格有着强大的影响，在房地产市场中，这一效果尤为显著。我们之所以需要分析货币供应量增长...
“盈利不足就合并”——席卷首尔的联合重建潮
作为首尔江南地区重建重头戏的开浦京南、友成3次、现代1次（简称“京友现”）公寓，近日针对将三座小区合并进行整备的“联合重建”项目召开了说明会。自2018年11月达成联合重建协议以来，该项目因各小区之间...
房地产洞察
京畿道：不再仅仅是“首尔替代地”，正以“独立潜力”崛起
京畿道：不再仅仅是“首尔替代地”，正以“独立潜力”崛起
让我们来探讨在变革与机遇的中心，为何应该关注京畿道房地产。结论先行：首尔现在令人感到负担沉重，而京畿道则迎来了反向机遇的时期。...
房地产洞察
将危机转化为机遇的非首都圈房地产投资法
将危机转化为机遇的非首都圈房地产投资法
虽然许多专家目前对非首都圈房地产市场持警告态度，认为存在投资风险，但危机与机遇往往并存。尽管未售房源增加和价格调整构成了不稳定因素，但这也意味着，在此时期进行投资，从长远来看可能是一个巨大的机遇。...
设计酒厂
“K-Logo 编年史”：从设计师的速写本中窥见大韩民国
“K-Logo 编年史”：从设计师的速写本中窥见大韩民国
“设计”是一个涵盖多个细分领域的词汇。其中，即便是非专业人士也能立刻想到的代表性领域就是标志（Logo）设计。作为能够诠释组织理念与发展方向的最强有力视觉语言，标志在现代识别设计概念确立之前就已存在于...
釜山海云台Elmar Switzen商住楼引发开发商与KCC建设纠纷
由KCC建设021320承建的釜山海云台Elmar...
“绝热材料与钢筋施工不达标” Booyoung Housing因釜山新港公寓施工质量问题被处以罚款
据BizHankook采访证实，Booyoung...
房地产洞察
投资写字楼（Officetel），为何现在是最佳时机？
投资写字楼（Officetel），为何现在是最佳时机？
写字楼（Officetel）曾一度作为公寓的替代品备受关注，是2020年至2021年房地产暴涨期的热门投资对象。然而，受利率上调、全租房诈骗以及住房套数计算限制等因素影响，2022年起市场开始遇冷。...
“动力煤降价了”vs“电费涨价了”…水泥价格再陷拉锯战
在政府出面表态将致力于稳定建筑材料供需之际，建筑业与水泥行业围绕水泥价格的博弈仍在持续。建筑业方面主张，由于生产水泥所需的动力煤价格已经下降，因此水泥价格也应随之下调；而水泥行业则反驳称，去年本就未能...
房地产洞察
韩国银行行长与金融监督院院长的职能边界在哪里？
韩国银行行长与金融监督院院长的职能边界在哪里？
韩国银行行长李昌镛近日指出，大学入学制度与房地产市场正相互影响。他担忧房地产价格上涨进一步刺激了名校聚集区域的居住需求，从而推高了房价，并表示大学入学制度中出现的学区或地区偏重现象，也会影响房地产需求...
扛过房地产PF危机，P2P借贷平台终究还是迎来“这一天”
在线投资关联金融（P2P）市场正吹着阵阵寒风。近日，曾被视为业内第二、三名领先企业的Together Funding（Together...
房地产洞察
利率下调后的应对之道：面对贷款管制的4大策略
利率下调后的应对之道：面对贷款管制的4大策略
近期，韩国银行下调基准利率引起了房地产市场和消费者的广泛关注。通常情况下，降息会增加市场流动性，并可能触发资产价格上涨。然而，政府在降息的同时加强了贷款管制，试图以此防止房地产市场过热。这种相互矛盾的...
“仅剩两年时间……”首尔公共再开发项目60%仍未能获批规划区域
作为扩大首尔住房供应方案而引入的公共再开发项目，在首批项目选址进入第4个年头之际，被证实进展依然缓慢。据悉，韩国土地住宅公社（LH）和首尔住宅都市公社（SH）自2021年起历时两年选定公共再开发项目地...
租户反弹、组合内讧……首尔贞陵谷再开发项目进展停滞的原因
坐落于北汉山脚下的“贫民窟”——首尔贞陵谷（Jeongneung-gol）的再开发正面临重重困难。现有租户成立了“租户对策委员会”，表示无法离开贞陵谷；与此同时，随着贞陵谷区域住宅再开发整备事业组合推...
房地产洞察
仅凭降息难以激活房地产市场的原因
仅凭降息难以激活房地产市场的原因
2024年10月11日，韩国银行金融货币委员会宣布下调基准利率，标志着实施了38个月的紧缩货币政策正式结束。这一决定是在全球经济低迷和韩国国内经济不稳定的背景下作出的，在房地产市场引起了广泛关注。过去...
“韩国第1号建筑商”三部土建连续3年亏损，遭多家供应商申请财产保全
据确认，韩国第1号建筑企业三部土建001470近期因未能结清工程款，遭到了多家合作方和外包企业的起诉，其债权及不动产被法院申请了假扣押（财产保全）。三部土建自2021年起已连续3年出现营业亏损，内部财...
房地产洞察
会涨还是会跌，该买还是该等……2025年现实投资策略
会涨还是会跌，该买还是该等……2025年现实投资策略
最近常有人问起2025年的房地产投资策略。如果总结一下当前的氛围，首尔等核心地区的房地产呈现出一种“虽然在上涨，但却透着莫名的不安”的状态，很多人都在纠结：如果因为这种不安而迟迟不做决策，会不会错过良...
房地产洞察
第一代新城先行规划区指定与投资策略
第一代新城先行规划区指定与投资策略
9月29日，韩国国土交通部公布了依据《老旧规划城市特别法》进行的“第一代新城更新先行规划区”公开招募结果。在此次招募中，共收到99个片区的申请，总规模达15万3000户，远超原计划选定的2万6000户...
房地产洞察
“国民住宅”60亿时代到来……从“居住空间”蜕变为“高价值资产”
“国民住宅”60亿时代到来……从“居住空间”蜕变为“高价值资产”
最近，韩国房地产市场中国民住宅规模（专用面积85㎡以下）的公寓成交价达到了60亿韩元，“国平（国民面积）60亿韩元时代”的到来无疑是一个既令人震惊又具有象征意义的事件。这不仅是特定公寓价格的上涨，更是...