房地产
房地产洞察
2024年中秋节后的房价展望
2024年中秋节后的房价展望
今年第三季度，首尔公寓租赁合同中全租（Jeonse）合同占比超过了60%，预示着住房市场正在发生重大变化。根据国土交通部实际交易价格系统的分析，全租交易占比达到了62.5%，与近几个季度相比，呈现出显...
“恐毁心血”——汉南4区撤回“责任竣工承诺书”指导方针的背后原委
首尔龙山区汉南4区即将迎来韩国两大建筑巨头三星物产028260与现代建设000720的竞标争夺战，在施工方招标前夕，该区域正全力制定预防停工的指导方针。最初，组合方曾要求竞标企业提交“责任竣工承诺书”...
MG财险、东洋人寿、ABL人寿……保险公司相继出售引发“就业恐慌”
近期多家保险公司出现在并购市场上，围绕就业保障的争议愈演愈烈。MG财险此前虽已进行公开出售但一直未能寻得买主，而在最后一次公开招标中，同行业的Meritz火灾000060作为收购候选方出现，引发了MG...
房地产洞察
“提升希望，减轻负担，实现国民住房稳定”为何毫无实感？
“提升希望，减轻负担，实现国民住房稳定”为何毫无实感？
韩国国土交通部于8月29日经住房政策审议委员会审议，正式发布了《第3次长期住房综合计划》。住房政策审议委员会是负责住房综合计划的制定与变更，以及投机过热地区、调整对象地区的指定与解除等审议工作的机构，...
公寓改造项目因“设置底层架空层进行垂直增建”引发不满，原因何在？
随着政府将“设置底层架空层（Piloti）并在顶层增建一层”的改造项目纳入额外安全监管范围，各改造项目小区已陷入长达一年的混乱之中。此前，国土交通部并未将因设置底层架空层而进行的垂直增建认定为需进行二...
房地产洞察
“10年后的江南最大富人区”……为何要关注方背洞
“10年后的江南最大富人区”……为何要关注方背洞
方背洞（Bangbae-dong）这一名称的由来被认为与当地的地形特征有关。“方背（方背）”是由“方（方）”和“背（背）”组合而成，源于该地如同被四方遮挡的形态，即被群山环绕的地形。方背洞一带自朝鲜时...
根源在于市中心公寓供应不足……令人担忧的8·8房地产对策
针对近期首尔及首都圈房地产价格的急剧上涨，政府决定大幅简化重建、再开发等整改项目流程，以增加首尔市中心的公寓供应。此外，政府还计划解除部分首尔周边及邻近首都圈的开发限制区（绿化带），以开发新的住宅用地...
20多岁年轻人买下120亿韩元 Eterno Cheongdam，竟是财阀三代？
2021年，创下韩国最高预售价纪录（顶层公寓）的 Eterno Cheongdam 被证实由一名20多岁的年轻人购得。此前，歌手兼演员...
房地产洞察
“首都圈顶级地段、彩票级公寓、大规模供应”的最后机会：果川
“首都圈顶级地段、彩票级公寓、大规模供应”的最后机会：果川
果川市最初是作为行政城市和计划城市建设的，旨在分担首尔集中的政府职能。1986年从始兴郡果川面升格为市。其北邻首尔瑞草区和冠岳区，东接城南市，南临义王市，西接安养市。下辖葛岘洞、果川洞、文原洞、别阳洞...
房地产洞察
“8.8”供应对策：障碍重重，难以实现
“8.8”供应对策：障碍重重，难以实现
以江南三区、龙山等首尔热点地区为中心，公寓价格涨势正在扩大。首都圈的热点地区也呈现上涨趋势，但地方则持续下跌，地区内部及地区间的两极分化正在加剧。首尔和首都圈的公寓交易量从年初开始呈上升趋势。而非公寓...
“不领了”：新盘浦15次（Raemian One Pentas）组合长放弃58亿韩元绩效奖金
据BizHankook采访证实，因决定向重建项目组合长发放58亿韩元绩效奖金而引发争议的首尔瑞草区新盘浦15次（Raemian One...
房地产洞察
为什么应该投资公寓
为什么应该投资公寓
在韩国，公寓的受欢迎程度有着特殊的意义。因为公寓同时兼具了实际居住价值和投资价值。在韩国，公寓是最受欢迎的居住产品。这可以从多方面的社会和经济因素中找到原因。让我们总结几个关键点。...
大明索诺二代掌门徐京善，为何不断成立房地产开发公司？
运营索尔比奇（Sol Beach）、索诺坎（Sono Calm）、维瓦尔第公园（Vivaldi Park）、海洋世界（Ocean...
房地产洞察
济州热、仁川冷……房价预期出现分歧的原因
济州热、仁川冷……房价预期出现分歧的原因
韩国住宅产业研究院发布了2024年7月住宅产业景气展望指数。调查结果显示，全国指数为85.5，较上月上升了2.8个百分点。包括首尔在内的大部分地区呈现出上升或持平趋势。在部分地区出现下滑的同时，仁川的...
房地产洞察
是“良策”还是“空谈”……政府“稳定楼市”政策的有效性如何？
是“良策”还是“空谈”……政府“稳定楼市”政策的有效性如何？
7月18日，第七次房地产相关部长级会议在政府首尔办公大楼举行。会议评估了近期住房价格走势及供应状况等市场动态，并提出了未来方向。政府表示，当前房地产市场整体并未出现过热，但以首尔及首都圈为中心的房价上...
“房地产市场低迷，花儿依然绽放吗？”下半年城市整备项目承揽竞争趋于正式化
受原材料价格和人工成本上涨导致盈利能力恶化影响，建筑行业持续采取精选住宅项目的承揽基调。然而，进入下半年，大型建筑公司参与的城市整备项目承揽竞争接连达成。尽管承揽市场整体低迷，但在工程造价有一定保障的...
房地产洞察
8号线延长线助推九里、南杨州新城受关注
8号线延长线助推九里、南杨州新城受关注
8号线始于城南市的城市建设计划。20世纪60至70年代，朴正熙政府制定了清理首尔非法贫民窟的计划，在城南市寿井区及中原区一带建设了容纳10万人的大型住宅区，并将贫民迁移至此。然而，抵达广州大团地的迁入...
房价雷达
刚吊起市场胃口又追加土地交易许可区，上涨势头能否被遏制？
刚吊起市场胃口又追加土地交易许可区，上涨势头能否被遏制？
#1...
“靠谁才做大的”：房地产平台“Nemo”进军中介业务引中介同行不满，背后隐情何在
房地产中介平台 Zigbang 正通过其孙公司 Nemo-in 房地产中介法人扩大“直营中介”业务。该公司去年5月在 Zigbang 的子公司平台 Nemo...
房地产洞察
首尔市追加指定土地交易许可区是否妥当
首尔市追加指定土地交易许可区是否妥当
凡在土地交易许可区内，就土地所有权、地上权进行转移或设定契约（含预约），或欲变更已获许可事项的相关当事人，需共同向市长、郡守或区厅长申请许可。 今年1月从首尔松坡区蚕室乐天世界塔展望台Seoul...