房地产
房地产洞察
人口流动统计揭示地段价值
人口流动统计揭示地段价值
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K-文化报告
Rosé的《APT.》为何能实现榜单逆袭
Rosé的《APT.》为何能实现榜单逆袭
Rosé的《APT.》在2024年12月底登上公告牌（Billboard）主单曲榜“Hot...
房地产洞察
海云台、漆谷、屯山、尚武……地方老旧规划城市整备的潜力如何？
海云台、漆谷、屯山、尚武……地方老旧规划城市整备的潜力如何？
变化总是能为城市注入新的气息。韩国的城市也不例外。特别是曾处于工业化和城市化中心的地方老旧规划城市，如今正迎来新的局面。釜山海云台、大田屯山、仁川九月、光州尚武等名字曾风靡一个时代，但如今在老旧的基础...
新东亚建设只是开始？中坚建筑商陷入流动性危机传闻
近期，一家知名的主要建筑商向重建工会请求借用其缴纳的投标保证金。投标保证金是建筑商为参与重建工会招标而缴纳的押金，业务规模小时通常为100亿韩元，规模大时可达数百亿韩元。（顺便一提，首尔江南区开浦住公...
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首尔市的放宽监管方案：是希望还是混乱？
首尔市的放宽监管方案：是希望还是混乱？
首尔市近期以促进经济活力和稳定民生为目标，加速推出了多项放宽监管的方案，引发了广泛关注。这项由吴世勋市长主导的政策，包含了大幅取消建筑和开发领域限制的意愿，例如放宽商住混合建筑的非住宅用途比例，以及扩...
戒严风波中挺身而出的设计师们：“用视觉语言重新诠释民主”
从1960年的“4·19”民主化运动到2024年的紧急戒严，贯穿韩国历史的公民声音——“时局宣言书”，正以视觉语言重获新生。 由平面设计工作室“日常的实践（Everyday...
房地产洞察
监管的悖论——是为市场服务的政策，还是引发混乱的制度？
监管的悖论——是为市场服务的政策，还是引发混乱的制度？
韩国房地产市场被认为是世界上极为独特的市场。政府、政界以及各种利益相关方错综复杂地交织在一起，由此产生的房地产政策本身甚至被称为一部“超现实主义作品”。...
萧条期的“危险诱惑”：建筑公司非法转包给无牌照厂商现象激增
据确认，今年因将工程转包给未登记的“无牌照厂商”而受罚的建筑公司较去年增加了30%以上。分析认为，随着原材料价格和人工费上涨导致施工成本增加，“萧条型违规”行为也在随之增多。对此，有观点指出，为了防止...
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从“富豪报告”看高净值人群的投资策略
从“富豪报告”看高净值人群的投资策略
2024年由KB金融105560研究所发布的《韩国富豪报告》，为我们提供了关于韩国高净值人群如何看待房地产、如何应对市场变化以及如何制定投资策略的具体见解。该报告深入分析了资产规模在10亿韩元以上的富...
“寒冬中的温馨年末”：2024年十大建筑公司城市整改项目中标总结
在原材料价格和人力成本上涨导致建筑业盈利能力恶化的背景下，施工能力排名前10位的建筑公司今年的城市整改业务（含改造）中标业绩较去年增长了约39%。从结果来看，这些企业在筛选中标具备盈利保障的整改项目的...
房地产洞察
第一期新城市重建，核心不在“搬迁安置区”而在“速度”
第一期新城市重建，核心不在“搬迁安置区”而在“速度”
老旧计划城市的各种问题，不仅仅是陈旧建筑存在的物理缺陷，更意味着城市功能的衰退以及地区社会生态与经济的退化。韩国的第一期新城市正是这一现实的典型代表。这些曾经作为创新城市规划象征的地区，如今正面临着重...
现场
房地产“掏空家底”后的后遗症？贷款公司拍卖标的激增
房地产“掏空家底”后的后遗症？贷款公司拍卖标的激增
18日上午10点，举行拍卖法庭的首尔南部地方法院内部人头攒动。今天的拍卖标的有89个。有的人在领取期日投标表填写竞拍信息，还有人一边不断查看拍卖文件一边打电话，现场气氛与普通法庭迥然不同。人群中还看到...
“不是家族成员就是财务专家”：建筑业陷入非常时期，高管更换潮加速
施工能力排名第三的建筑公司大宇建设047040任命郑昌善中兴集团会长的女婿、总括副社长金宝贤为新任代表理事。受建筑业不景气影响，今年大宇建设的营业业绩与订单储备均出现下滑，金新任代表肩负着克服当前建筑...
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为何2025年应关注京畿道房地产
为何2025年应关注京畿道房地产
2025年，韩国房地产市场正迎来一场结构性变革，市场重心正从首尔向首都圈扩展。京畿道作为集人口、住房需求及交通网络扩建等优势于一体的核心区域，其重要性日益凸显，不仅弥补了首尔住房供应的不足，更为首都圈...
受全租诈骗余波影响，单间月租价格“飙升”……房东租客皆“不满”
受大规模全租诈骗余波影响，在全租市场上，加入韩国住宅都市保证公社（HUG）的“全租保证金返还保证（保证保险）”已成为必要条件。为了满足这一条件，房东们开始将房源从全租转为月租或半全租。政府认为保证金返...
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回顾三次弹劾政局，对比房地产市场走势
回顾三次弹劾政局，对比房地产市场走势
近期国内政治局势动荡，未来走向难以预料。从紧急戒严的宣布与解除，到总统弹劾案的投票与否决，一系列事件对金融和房地产市场整体造成了冲击。在贷款限制加强与全球经济不确定性的双重影响下，许多人对房地产市场失...
“向首都圈集中加速”6大建筑公司2024年公寓认购调查结果
在经济不景气和原材料价格上涨导致建筑业陷入“苦难行军”的背景下，今年大型建筑公司承建的公寓认购表现，在首都圈和非首都圈之间出现了极其鲜明的对比。今年出现在认购市场上的大型建筑公司公寓中，超过半数位于首...
年底遭逢变故，“青年租金补贴”陷入中断
经确认，旨在为经济困难的青年群体提供租金支持的政府“青年租金特别支持”项目，在部分地方自治团体出现暂时中断。自今年年中起，全国各地就已出现拨款不足的问题，由于未能及时追加预算，12月的发放中断已成为现...
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第一期新城重建，先导地区指定的意义与投资策略
第一期新城重建，先导地区指定的意义与投资策略
根据《第一期新城特别法》，共有13个区域被指定为先导地区。这些分布在盆唐、一山、坪村、中洞和山本的区域，被视为解决1980至1990年代建成之第一期新城老化问题的首要举措。这不仅是重建项目的开端，更因...
“房地产巨头”海星集团会长段载完将赠予女儿的首尔永登浦土地以350亿韩元出售
被誉为房地产巨头的海星集团（Haesung Group）会长段载完（Dan Jae-wan）此前赠予女儿段京华（Dan...